Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Маркетинг->Курсовая работа
В современном мире, на пороге нового тысячелетия, бизнес становится глобальным занятием, а жизненная среда делового мира изменяется с лавинообразной с...полностью>>
Маркетинг->Реферат
Особое значение имидж имеет для крупных и хорошо известных организаций. Такая организация – на виду общественности и в центре внимания СМИ. Ей некуда ...полностью>>
Маркетинг->Курсовая работа
Качество строительной продукции - это совокупность потребительских свойств строительной продукции и ее способность удовлетворить определенные потребно...полностью>>
Маркетинг->Курсовая работа
Данная курсовая работа посвящена рассмотрению темы «Туристический маркетинг». Индустрия туризма является одним из наиболее динамично развивающихся сек...полностью>>

Главная > Закон >Маркетинг

Сохрани ссылку в одной из сетей:

К У Р С О В А Я

по курсу «Социальная статистика»

на тему: «Статистика рынка жилья и жилищных условий населения»

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

3

1.

Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения

4

1.1.

Характеристика жилого фонда

4

1.2.

Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения

5

1.3.

Статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг

7

2.

Статистическое изучение жилищных условий России

14

3.

Анализ рынка жилья г. Тюмени

26

3.1.

Тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Тюмени

26

3.2.

Анализ цен на рынке жилой недвижимости г. Тюмени

28

Заключение

32

Список использованных источников

34

ВВЕДЕНИЕ

Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, со­здает благоприятную среду обитания и является одним из основ­ных условий поддержания качества жизни человека.

Жилищная проблема для России является настолько актуаль­ной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных докумен­тах, посвященных социальному развитию. В Российской Федера­ции действует Федеральный закон «Об основах федеральной жи­лищной политики». В рамках этого Закона в 1993 г. была принята Государственная целевая программа «Жилище», декларировавшая основной целью «преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья». В соответ­ствии с этой программой в первую очередь должны решаться сле­дующие задачи: сохранение имеющегося жилищного фонда и по­следовательная замена ветхого, аварийного и морально устарев­шего жилья новым; изменение отношений собственности в жи­лищном секторе; создание развитой инфраструктуры и другие. Необходимость решения этих задач требует формирования адек­ватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятель­ности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.

Качество жилья и жилищные условия населения в большой степени определяются надежностью работы систем инженерного оборудования территорий - водоснабжения, теплоснабжения, га­зоснабжения и т.д. Без ритмичной безаварийной работы всех сис­тем невозможно нормальное существование населения в такой стране, как Россия с ее жесткими климатическими условиями.

В настоящее время жилищно-коммунальная инфраструктура, обслуживающая население, находится в таком тяжелом, а часто и аварийном состоянии, что ее поддержание и реконструкция ста­ла одной из задач обеспечения национальной безопасности.

Наличие качественного жилища является одним из основных условий обеспечения достойного уровня жизни на­селения России, поскольку для большинства ее регионов харак­терны жесткие климатические условия.

Таким образом, целью данной курсовой работы является анализ рынка жилья и жилищных условий населения.

Можно выделить следующие задачи данной курсовой работы:

1) Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения (характеристика жилого фонда, оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения, статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг);

2) Статистическое изучение жилищных условий России;

3) Анализ рынка жилья г. Тюмени (тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Тюмени, анализ цен на рынке жилой недвижимости г. Тюмени)

1. Характеристика рынка жилья и жилищных

условий населения

1.1. Характеристика жилого фонда

Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, со­здает благоприятную среду обитания и является одним из основ­ных условий поддержания качества жизни человека. Среди ос­новных функций, которые выполняет жилье, можно выделить следующие:

  • является местом ведения домашнего хозяйства;

  • обусловливает характер и особенности проведения свободного времени;

  • способствует выработке форм ведения быта;

  • формирует семейные взаимоотношения, способствует сохране­нию здоровья и психологической устойчивости семей;

  • является местом учебы, отдыха и общения людей;

  • как дорогой товар, жилье стимулирует создание инвестиционных ресурсов населения;

  • обусловливает формирование спроса на широкий круг товаров
    длительного пользования, что способствует развитию различ­ных отраслей экономики.

Кроме того, наличие качественного жилища является одним из основных условий обеспечения достойного уровня жизни на­селения России, поскольку для большинства ее регионов харак­терны жесткие климатические условия.

В настоящее время в тяжелых экономических условиях, по­влекших падение реальных доходов населения, сокращение возможностей полноценного лечения и отдыха, ухудшение качества питания, благоустроенное жилище является практически единственным богатством большинства населения страны, способству­ющим сохранению устойчивости семьи, поддержанию здоровья и психологического равновесия.

Жилищная проблема для России является настолько актуаль­ной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных докумен­тах, посвященных социальному развитию. В Российской Федера­ции действует Федеральный закон «Об основах федеральной жи­лищной политики». В рамках этого Закона в 1993 г. была принята Государственная целевая программа «Жилище», декларировавшая основной целью «преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья». В соответ­ствии с этой программой в первую очередь должны решаться сле­дующие задачи: сохранение имеющегося жилищного фонда и по­следовательная замена ветхого, аварийного и морально устарев­шего жилья новым; изменение отношений собственности в жи­лищном секторе; создание развитой инфраструктуры и другие. Необходимость решения этих задач требует формирования адек­ватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятель­ности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.

Жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых; помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, дома ветеранов, интернаты и др.), квартиры, жилые служебные помещения, иные помещения, пригодные для проживания.

При изучении жилищного фонда и его благоустройства ис­пользуются следующие группы показателей:

  • общая площадь жилищного фонда;

  • распределение жилищного фонда по формам собственности;

  • жилая площадь и ее удельный вес в общей площади;

  • общее число квартир и их распределение по видам и числу комнат;

  • распределение жилищного фонда по времени постройки;

  • распределение жилищного фонда по степени износа;

  • число населенных пунктов, имеющих водопровод, горячее водоснабжение, отопление, канализацию и газ, и их удельный вес
    в общем объеме жилищного фонда;

  • соотношение благоустроенности жилищного фонда в город­ской и сельской местности;

  • региональное распределение жилищного фонда разной степени благоустроенности.

Уровень благоустройства в жилищного фонда оценивается долей населенных пунктов, имеющих водопровод, канализацию, центральное отопление, горячее водоснабжение, газ в общей численности населенных пунктов.

Для оценки качества жилищного фонда первостепенное значение имеет изучение вводимых домов по характеру строительства, уровню комфортности, этажности и материалу стен и фундаментов.

1.2. Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения

Одной из первостепенных задач жилищной политики еще на стадии строительства должно стать обеспечение соответствия со­става и структуры нового жилого фонда демографическим харак­теристикам населения, потребностям населения в улучшении жилищных условий, изменяющимся потребностям в уровне ком­фортности жилья и т.д. Поэтому информация об объеме, составе, структуре и движении жилищного фонда должна изучаться сов­местно с данными о жилищных условиях населения.

Обобщающим показателем характеристики жилищных усло­вий населения является уровень обеспеченности населения жильем, характеризующий количество квадратных метров жилой площа­ди, приходящейся в среднем на одного жителя:


Этот показатель является одним из индикаторов уровня жиз­ни.

Основными источниками информации о жилищных условиях населения являются:

  • переписи населения и микропереписи;

  • выборочные обследования бюждетов домашних хозяйств;

  • отчетность территориальных исполнительных органов, жилищ­но-строительных кооперативов, отчетность предприятий по месту работы и т.д.

Данные, собираемые из различных источников, позволяют решить основную задачу — оценить различия (неравенство) в рас­пределении жилищного фонда между различными группами населе­ния, выделить группы населения, проживающего в условиях, не со­ответствующих социальным нормам.

При оценке степени неравенства распределения жилья по группам населения используются следующие группировочные признаки:

  • вид занимаемого жилья;

  • размер общей и жилой площади в среднем на одного прожива­
    ющего;

  • число занимаемых жилых комнат;

  • форма собственности занимаемого жилья;

  • степень благоустройства жилья;

  • домашние хозяйства в городской и сельской местности;

  • состав домашнего хозяйства по количеству человек;

  • группы домашних хозяйств по количеству детей;

  • группы домашних хозяйств по величине среднедушевых распо­лагаемых ресурсов.

По виду занимаемого жилья домашние хозяйства объединя­ются в следующие группы: проживающие в отдельной квартире; в коммунальной квартире; в общежитии; в отдельном доме; в части дома.

Одним из основных факторов, определяющих неравенство населения в обеспечении жильем, является размер среднедуше­вых располагаемых ресурсов. В распределении домашних хо­зяйств с разным уровнем располагаемых ресурсов существует яр­ко выраженная закономерность:



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Статистика жилищных условий и бытового обслуживания населения

    Курсовая работа >> Социология
    ... рынка жилья включает многосторонний анализ изменения, жилищных условий населения, дифференциации обеспеченности жильем, качества жилищ, расселения в городе. Статистика ...
  2. Статистика рынка труда ХМАО

    Курсовая работа >> Маркетинг
    ... режимом работы и условиями труда, премии; ... выплаты на питание, жилье, топливо, носящие ... статистики рынка труда - коэффициент экономической активности населения ... жилищного строительства. Все это способствует созданию новых рабочих мест и предоставляет населению ...
  3. Анализ рынка ипотечного кредитования в условиях финансового кризиса

    Дипломная работа >> Банковское дело
    ... как улучшение жилищных условий населения, повышение качества коммунальных услуг; доступность приобретения жилья, при которой ... день, по статистике, Сбербанк занимает место крупнейшего банка на рынке ипотечного кредитования ...
  4. Статистическая характеристика рынка жилья

    Реферат >> Маркетинг
    ... Кафедра статистики КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине "Статистика" на тему "Статистическая характеристика рынка жилья" Студентки ... рынка жилищной недвижимости. Все участки земли в пределах населенных пунктов дифференцированы, то есть каждый рынок жилья ...
  5. Рынок недвижимости (2)

    Курсовая работа >> Экономика
    ... каждом рынке недвижимости в Российской Федерации. Рынок жилья. Жилищная сфера ... выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков ... Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 496 с. Щербакова Н.А. ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0027749538421631