Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Государство и право->Курсовая работа
Договор розничной купли-продажи – самый массовый договор. Ежедневно совершаются миллионы покупок. Ежедневно миллионы людей вступают в правовые отношен...полностью>>
Государство и право->Курсовая работа
Современное рассмотрение проблемы миграции актуально по следующим обстоятельствам. Общественные перемены последнего десятилетия кардинально изменили п...полностью>>
Государство и право->Курсовая работа
Договор купли-продажи является самым известным и распространенным видом договоров. В соответствии с п.1 ст.45 ГК РФ по этому договору, одна сторона (п...полностью>>
Государство и право->Закон
Во первых договор купли-продажи наиболее широко распространен в хозяйственном обороте. Договор розничной купли-продажи является одним из самых распрос...полностью>>

Главная > Реферат >Государство и право

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической политики и образования

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Красноярский государственный аграрный университет»

Институт землеустройства кадастров и природообустройства факультет

Кафедра земельный кадастр

Государственная регистрация, учет и оценка земель

КУРСОВАЯ РАБОТА

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Ачинского района.

Выполнил

студент 53 группы

Боровская Т.В.

(подпись)

Принял

к.э.н.

Мамонтова С.А.

(подпись)

Красноярск 2010

Содержание

Введение

1. Индивидуальное задание на тему: «Государственная кадастровая оценка земель».

1.1. Для определения кадастровой стоимости ЗУ используются следующие интегральные показатели.

1.2. Расчет кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий объекта включает.

1.3. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных

Угодий.

2. Общая характеристика Ачинского района.

2.1. Общие сведения в Ачинском районе.

2.2. Природно-климатические условия Ачинского района.

2.3. Климат.

2.4. Гидрография и гидрология.

2.5. Состав и характеристика земельного фонда, и изменение в его структуре.

2.6. Экономика землепользования Ачинского района.

3. Расчет кадастровой стоимости объекта оценки

3.1. Бонитировка почв

3.2. Корректированный балл бонитета почв

3.3 Средний взвешенный балл бонитета по объекту оценки.

3.4. Оценка энергоемкости почв

3.5. Оценка контурности полей

3.6. Оценка каменистости и рельефа

3.7. Интегральный показатель технологических свойств объекта кадастровой оценки

3.8. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок.

3.9. Расчет дифференциальное рентного дохода, обусловленного плодородием почв

Заключенеие

Список использованной литературы

Приложения

Введение

В развитии российской земельной реформы закономерным шагом стало поручение Правительства Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке земель») провести оценку земель на территории Российской Федерации, основанную на данных кадастра с целью, создания основы для справедливого налогообложения недвижимости.

Оценка проводится по группам почв в соответствии со шкалой бонитете. Кадастровая оценка в субъектах Российской Федерации проводилась на основании базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на первом этапе кадастровой оценки и обеспечивающих сопоставимость ее результатов на всей территории Российской Федерации. Дифференцировались базовые показатели по земельно-оценочным районам.

Кадастровая оценка земель проводится для информационного обеспечения регулирования земельных отношений собственников. Земельные отношения регулируются в правовом и экономическом отношении. Основанием их правового регулирования является право собственности на землю или арендное пользование землей. Реализация права собственности в экономическом отношении осуществляется на основе цены земли.

Сельскохозяйственные угодья практически не являются предметом купли-продажи, не находятся в гражданском обороте. Незначительные случаи продажи земельных угодий, их разнообразие по качеству и местоположению не позволяют определить статически надежные показатели рыночной цены сельскохозяйственных угодий. В связи с этим возникает необходимость определения стоимости сельскохозяйственных угодий на основе многолетних, массовых данных по производству (урожайности, затратах) и цене продажи продукции в хозяйствах путем вычисления земельной ренты, образующейся на землях относительно лучшего качества и местоположения.

Стоимость сельскохозяйственных угодий по современным методикам определяется путем капитализации земельной ренты. Соответственно кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий включает две основные стадии (этапы) работ:

оценка земельных массивов по рентообразующим факторам (качеству и местоположению);

стоимостная оценка земель (определение земельной ренты и стоимости сельскохозяйственных угодий).

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической политики и образования

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Красноярский государственный аграрный университет»

Институт землеустройства кадастров и природообустройства

Кафедра земельный кадастр

Государственная регистрация, учет и оценка земель

РЕФЕРАТ

Государственная кадастровая оценка земель.

Выполнил студент 53 группы

Боровская Т.В.

(подпись)

Принял

к.э.н.

Мамонтова С.А.

(подпись)

Красноярск 2010

Содержание

Введение

  1. Для определения кадастровой стоимости ЗУ используются следующие интегральные показатели……………………………………………

  2. Расчет кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий объекта включает…………………………………………………….

  3. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных

угодий……………………………………………………………………

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Действовавшие ранее ставки земельного налога были разработаны на основании IV тура оценки земель 1987-1990 гг. Ввиду существенных изменений общей экономической ситуации в стране возникла необходимость стоимостной оценки сельскохозяйственных угодий.

Поэтому Правительство Российской Федерации приняло постановление «О государственной кадастровой оценке земель» от 25.08.99 № 945. В постановлении отмечается, что проведение кадастровой оценки направлено на внедрение экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель.

Государственная кадастровая оценка земель -- совокупность административных и технических мероприятий направленных на определение кадастровой стоимости земель в границах административно-территориальных образований по состоянию на определенную дату. Государственная кадастровая оценка проводится для целей налогообложения и иных целей, установленных законом.

Организация и проведение оценочных работ в Российской Федерации были выполнены в соответствии с «Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.00 № 316.

Для обеспечения сопоставимости результатов государственной кадастровой оценки земель выполняется на основе единых методических подходов в два этапа:

первый этап (межрегиональная оценка земель) - определение удельных показателей кадастровой стоимости в границах субъектов Российской Федерации и разработка базовых нормативов для проведения второго этапа оценки;

второй этап -- определение удельных показателей кадастровой стоимости в субъектах Российской Федерации в границах административных районов и землевладений (землепользований).

На 1 этапе определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий по субъектам Российской Федерации.

Второй этап кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий состоял в дифференциации представленных базовых нормативов по объектам оценки (землевладениям, землепользованиям и административным. районам) в зависимости от плодородия почв, их технологических свойств и местоположения объектов оценки.

Определение кадастровой стоимости земельного участка, занятого сх угодьями осуществляется в следующем порядке:

1. Определение интегральных значений показателей земельного участка, занятого сх угодьями;

2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости, земельного участка, занятого сх угодьями;

3. Определение кадастровой стоимости земельного участка, занятого сх угодьями.



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

    Реферат >> Экономика
    ... кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения включает определение удельных показателей кадастровой стоимости каждой из шести групп земель и определение кадастровой ...
  2. Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения

    Курсовая работа >> Ботаника и сельское хоз-во
    ... оценки Таблица 5 – Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения ВВЕДЕНИЕ Оценка земель является важным разделом Государственного земельного кадастра. В общем случае оценка земель ... оценка земель сельскохозяйственная назначения ...
  3. Порядок осуществления государственного кадастрового учета земель на уровне муниципального образования

    Дипломная работа >> Ботаника и сельское хоз-во
    ... получила название кадастровой оценки в связи с внесением ее результатов в государственный земельный кадастр. Государственную оценку земель сельскохозяйственного назначения проведен на ...
  4. Кадастр и оценка земельной собственности. Курс лекций

    Конспект >> Право, юриспруденция
    ... .2007 № П/0152). Земли сельскохозяйственного назначения Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (утверждены приказом Минэкономразвития России ...
  5. Кадастровая оценка земли

    Реферат >> Геология
    ... подходы к оценке земель различного целевого назначения будут отличаться. Данные оценки земель необходимы для ... субъектов Российской Федерации6. В результате государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий средняя для Российской Федерации ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0066099166870117