Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Геология->Контрольная работа
Минералами называются природные химические соединения или отдельные химические элементы, возникшие в результате физико-химических процессов, происходя...полностью>>
Геология->Курсовая работа
Сучасна вугільна шахта – це комплексно механізоване та автоматизоване гірничовидобуткове підприємство великої потужності з великим рівнем концентрації...полностью>>
Геология->Курсовая работа
Для понятия и создания модели эпитермальной системы, должны быть охарактеризованы как гидротермы, так и гидротермальные минералы. Гидротермы обсуждали...полностью>>
Геология->Реферат
Бурный научно-технический прогресс и высокие темпы развития различных отраслей науки и мирового хозяйства в XIX – XX вв. привели к резкому увеличению ...полностью>>

Главная > Реферат >Геология

Сохрани ссылку в одной из сетей:
  1. Теоретическая часть.

Тема: «Основные организации, выполняющие

кадастровые работы»

1. Сущность кадастровых работ.

Кадастровые работы – это один из этапов процедуры по образованию (или уточнению границ) земельного участка, а точнее – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. Кадастровые работы представляют собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований,

определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Кадастровые работы выполняются в отношении объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом.

Процесс выполнения кадастровых работ называется кадастровой деятельностью.

Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, создаются объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.

На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.

Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов.

Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.

Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Юридическое оформление прав на земельный участок включает в себя:

• получение кадастрового паспорта на земельный участок в ФГУ "Земельная кадастровая палата";

• регистрация права на земельный участок в УФРС.

2. Основные этапы кадастровых работ.

1. Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке). На этом этапе собирается большой массив документов, в том числе:

• выписки из кадастра объектов недвижимости;

• кадастровый план соответствующей территории;

• каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);

• сведения, содержащиеся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

• картографические материалы;

• материалы дистанционного зондирования и материалы инвентаризации земель;

• сведения о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.).

2. Полевые работы (определение участка на местности):

• изучение и определение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка;

• составление предварительной схемы расположения земельного участка;

• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;

• согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами;

• определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов – непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка;

• определение местоположения границ объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.

3. Камеральные работы (подготовка необходимых документов):

• вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);

• отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом плане;

• изготовление межевого плана земельного участка.

Процедуру по образованию (или уточнению границ) земельного участка можно разделить на несколько основных этапов:

1. Проведение кадастровых работ:

• горизонтальная тахеометрическая съемка земельного участка;

• формирование межевого плана.

2. Осуществление государственного кадастрового учета (осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии):

• получение кадастрового паспорта земельного участка.

3. Регистрация права собственности или иных вещных прав, договоров аренды на вновь образованные земельные участки (также осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии):

• получение свидетельства о государственной регистрации права.

Порядок выполнения кадастровых работ.

Более подробно комплекс проведения кадастровых работ состоит из следующих этапов:

1. Оформление заявки:

• оставить заявку на выполнение кадастровых работ;

• заключить соответствующий договор;

• предоставить ряд документов для формирования межевого плана.

2. Проведение съемки земельного участка.

По приезду группы геодезистов для проведения съемки приветствуется присутствие соседей-смежников земельного участка, но не является обязательным.

3. Передача после съемки земельного участка геодезистами данных съемки и предоставленных документов кадастровому инженеру для дальнейшей обработки и рассмотрения. После этого кадастровый инженер внимательно изучает предоставленные материалы и в течение 1 месяца (при своевременном предоставлении всех необходимых документов и данных), формирует пакет документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет.

3. Основные организации, выполняющие кадастровые работы.

В России определена многоуровневая структура градостроительного кадастра, которая состоит из следующих уровней:

• Российская Федерация;

• субъекты РФ;

• административно-территориальные образования;

• городские и другие поселения.

Ведение каждого Градостроительного кадастра осуществляется кадастровой службой органа архитектуры и градостроительства.

Функции органов архитектуры и градостроительства:

• руководят работой служб ГК:

• организуют разработку ведения и контроль ГК;

• определяют приоритеты формирования ГК и очередность работ;

• внедряют в практику кадастровых служб единые правовые, нормативно-методические и программно-технологические основы ведения ГК;

• участвуют в подготовке и предоставлении ежегодного аналитического доклада органам исполнительной власти по вопросам состояния ГК.

Служба ГК на уровне субъекта РФ.

Служба ГК создается как структурная единица в составе органа архитектуры и градостроительства или как самостоятельное юридическое лицо при нем. Орган архитектуры и градостроительства определяет структуру, штатное расписание, юридический адрес, целесообразность, открытие лицевого счета службы ГК, согласовывает эти решения с соответствующим органом исполнительной власти.

В зависимости от конкретных масштабов градостроительных изменений, объемов проектно-изыскательских работ, активности процессов правового оборота недвижимости структура служб ГК модифицируется на основании решения органа архитектуры и градостроительства. При этом состав и направление деятельности отделов меняются как в части совмещения функций, так и в появлении новых.

Кадастровая служба осуществляет:

• регулярное получение информации, заносимой в ГК;

• первичную обработку данных и занесение их в кадастр;

• обслуживание программных и технических средств, ведущих ГК;

• обмен информации с другими ГК;

• обслуживание систем хранения и архивирования информации;

• защиту информации от несанкционированного доступа;

• формирование кадастровых документов и выдачу их по заявке органа архитектуры и градостроительства;

• формирование кадастровых справок по запросам пользователей;

• обеспечение непосредственного санкционированного доступа к кадастровым системам отдельных пользователей;

• адаптацию и дополнение общих методических и нормативных положений ГК применительно к особенностям действия ГК;

• развитие и совершенствование ГК территориального объекта;

• ведение банка градостроительных данных, материалов, образованных вместе с ГК, информационную базу градостроительной деятельности.

• первичное рассмотрение заявок владельцев, пользователей, распорядителей земельных участков, строений, а также участков и узлов инженерных и транспортных коммуникаций;

• составление заключений и передачу их в органы архитектуры муниципального образования;

• регистрация заявок владельцев, пользователей, распорядителей.

Служба ГК на уровне муниципального образования.

Службы ГК на муниципальном уровне (города, района) ориентированы на обслуживание конкретной территории и образуют в РФ систему кадастровых служб, ведущих Государственный градостроительный кадастр. Количество и состав кадастровых служб в рамках территории определяется её размером, численностью населения, количеством и структурой городов, поселков и иных поселений, уровнем их развития. Службы создаются:

• для республики, края, области, национального округа;

• для административного района.

В задачи создания служб ГК входит:

• разработка нормативно-правовой основы, регулирующей условия их формирования и функционирования, включая взаимодействие с подразделениями органов архитектуры и градостроительства;

• установление предмета и порядка взаимодействия кадастровых служб разного уровня на базе согласованных разграничений, функций;

• материальное оснащение и штатное укомплектование служб ГК;

• формирование программно-технических комплектов и информационно-коммуникационных систем;

• подготовка кадров.

Организационная структура землеустроительного предприятия.

Землеустроительное предприятие, осуществляющее производство работ по переоформлению и регистрации прав на земельные участки, сталкивается с задачами, правильное решение которых в первую очередь зависит от выбора рациональной организационно-производственной структуры. К ним можно отнести:

- широкий спектр работ (геодезических, картографических, землеустроительных), входящих в проект, определяет потребность в привлечении специалистов разных направлений, формирование из них единой команды проекта за счет установления схемы взаимодействий;

- своевременность осуществления проекта, диктует необходимость параллельного выполнения нескольких видов работ, что определяет потребность в оперативном маневрировании трудовыми ресурсами;

- четкое разграничение полномочий в области управления проектом, с одной стороны, возлагающее решение конкретных производственных задач на специалистов данного направления, а с другой стороны, координирующее деятельность предприятие на конечной цели проекта.

Организационно-производственная структура современного предприятия сочетает в себе элементы как функциональной, так и матричной системы. Принципиальная схема организационно-производственной структуры землеустроительного предприятия представлена на рисунке 1.



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Оформление кадастрового дела на учетный объект ГКН

    Курсовая работа >> Строительство
    ... г. Содержание: Введение Основная часть Общее положения ... пользования; сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости ... кадастровые дела могут как государственные, так и негосударственные организации. Организации ...
  2. Организация и техника ведения налогового учета

    Отчет по практике >> Финансовые науки
    ... пределами территории РФ; - работ/ услуг, выполняемых непосредственно в космическом пространстве; ... или оперативного управления) организаций, основным видом деятельности которых ... производится посредством государственной кадастровой оценки земель, которую ...
  3. Организация и контроль налогообложения в бюджетных организациях

    Дипломная работа >> Бухгалтерский учет и аудит
    ... практику работы учреждения современные методы и технологии организации работы, профилактики ... точным указанием выполняемых ими работ. План отчетности ... учетом Классификации основных средств, утвержденной ... с этим расчетом кадастровая стоимость земельного участка ...
  4. Основные вопросы по курсу "Финансы предприятия"

    Шпаргалка >> Финансовые науки
    ... , работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или производствами предприятия, не относящимися к основному виду ... налог. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом ...
  5. Организация учета амортизации основных средств и нематериальных активов

    Курсовая работа >> Бухгалтерский учет и аудит
    ... организация учета амортизации основных средств и нематериальных активов. Цель работы : изучить организацию учета амортизации основных ... расходов; коммерческими организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги ... Общий балл кадастровой оценки ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0018990039825439