Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Экономика->Реферат
Самую большую революцию в экономической теории в первой половине XX века произвел воспитанник Кембриджской школы и ученик А Маршалла Джон Мейнард Кейн...полностью>>
Экономика->Курсовая работа
Ця курсова робота написана з метою дослідити кількісну теорію грошей і сучасний монетаризм, їхній історичний розвиток і теоретичні основи та вплив на ...полностью>>
Экономика->Реферат
Неоклассический синтез представляет собой дальнейшее развитие и вместе с тем в не­котором роде «примирение» подходов к анализу экономических процессов...полностью>>
Экономика->Дипломная работа
Осуществление целей развития и модернизации социальных процессов в различных сферах жизнедеятельности общества обусловливает необходимость серьезной, ...полностью>>

Главная > Дипломная работа >Экономика

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Министерство образования Республики Беларусь

Белорусский Национальный Технический Университет

Строительный факультет

Кафедра «Экономика строительства»

ДОПУЩЕН К ЗАЩИТЕ

Зав. кафедрой

___________________

«___» июня 2006 г.

Пояснительная записка

дипломного проекта

«Оценка рыночной стоимости кафе и бара по ул. Красной , 23»

Специальность Э.01.03 «Экономика и управление на предприятии»

Студент-дипломник

группы

Руководитель:

Консультанты :

По разделу «Экономика строительства»

По разделу «Технология строительного производства»

По разделу «Охрана труда и техника безопасности»

Ответственный за нормоконтроль

Объем проекта :

пояснительная записка _____ страниц

графическая часть _____ листов

Минск - 2006

Министерство образования Республики Беларусь

Белорусский Национальный Технический Университет

Строительный факультет

Кафедра «Экономика строительства»

УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой

___________ ___________________

«___» ________ 2006 г.

Задание по дипломному проектированию

студенту – дипломнику группы

Специальность Э.01.03 «Экономика и управление на предприятии»

1. Тема проекта «Оценка рыночной стоимости кафе и бара по ул. Красной , 23»

Утверждена приказом ректора БНТУ от «___» ___________2006 г. №___

2. Дата выдачи задания : «___» ____________2006 г.

3. Срок сдачи законченного проекта «___» __________ 2006 г.

4. Исходные данные к проекту :

4.1. _____________________________________________________________________

4.2. _____________________________________________________________________

4.3. _____________________________________________________________________

4.4. _____________________________________________________________________

4.5._____________________________________________________________________

5. Перечень подлежащих разработке вопросов :

5.1. _____________________________________________________________________

5.2 ______________________________________________________________________

5.3.______________________________________________________________________

5.4. _____________________________________________________________________

5.5. _____________________________________________________________________

5.6.______________________________________________________________________

6. Перечень графического материала

6.1. _____________________________________________________________________

6.2. _____________________________________________________________________

6.3 ______________________________________________________________________

6.4.______________________________________________________________________

6.5. _____________________________________________________________________

6.6. _____________________________________________________________________

6.7.______________________________________________________________________

6.8.______________________________________________________________________

7. Консультанты по разделам проекта :

7.1. «Экономика строительства»___________________ ______________________

7.2. «Технология и организация производства работ»_ _______________________

7.3. «Охрана труда и оружающей среды»__________________________________________

7.4. «Организационно-методическое обеспечение и нормоконтроль»_________________

_____________________________________________________________________________

8 Календарный график работы над проектом на весь период проектирования с указанием

сроков выполнения отдельных этапов :

Этапы и содержание работ

Объем,%

Срок сдачи

1. Преддипломная практика : получение заданий от консультантов , сбор исходных материалов , изучение технической литературы по теме , составление пояснительной записки, составление отчета по практике

20

2.03.06г.

2. Подготовка 3 листов чертежей и 40 страниц пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

50

17.04.06г.

3. Подготовка 6 листов чертежей и 80 страниц пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

75

15.05.06г.

4. Подготовка дипломного проекта в полном объеме для проверки комиссией по допуску к защите

100

12.06.06г.

Руководитель _______________ ___________________

Студент-дипломник _______________ _____________.______

принял задание к исполнению

Ведомость объема дипломного проекта .

Формат

Обозначе-ние

Наименование

Количество

листов

Примеча-ние

А4

Задание по дипломному проектированию

1

А4

Пояснительная записка

96

А1

1

Описание участка земли и улучшений

1

А1

2

Оценка рыночной стоимости объектов затратным подходом

1

А1

3

Составление реконструированного отчета о доходах . Расчет ставки дисконтирования

1

А1

4

Дисконтирование денежных потоков . Оценка рыночной стоимости объектов доходным подходом

1

А1

5

Характеристики объектов оценки

1

А1

6

Оценка рыночной стоимости кафе методом сравнения продаж

1

А1

7

Оценка рыночной стоимости бара методом сравнения продаж

1

А1

8

Согласование результатов оценки методом иерархий

1

Реферат.

Дипломный проект содержит 96 листов основного текста , 67 таблиц ,

5 иллюстраций , список литературы из 6 наименований .

Ключевые слова : ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ , РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ,

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД , ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ , ИЗНОС , ДОХОДНЫЙ ПОДХОД , СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ , СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД , ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ .

В дипломном проекте была проведена оценка рыночной стоимости кафе и бара , расположенных по адресу ул. Красная , 23 .

Оценка рыночной стоимости производилась с использованием затратного , доходного и сравнительного подходов , с последующим согласованием результатов по методу иерархий .

В дипломном проекте проведен анализ экономической ситуации в Республике Беларусь , макро- и микроэкономических параметров , анализ рынка недвижимости, анализ местоположения объектов оценки , их конструктивных особенностей , коммуникаций , а также анализу характеристик земельного участка объектов оценки .

Оценка рыночной стоимости объекта с использованием затратного метода предусматривает расчет стоимости земельного участка , с учетом корректировки на функциональное назначение объекта оценки .

Оценка рыночной стоимости объекта доходным методом выполнялась по методу капитализации по норме отдачи по четырем вариантам прогноза . Расчет ставки дисконтирования выполнен по методу выделения внутренней нормы рентабельности .

В дипломном проекте разработана методика расчета корректировок на время продажи , местоположение, соотношение рабочих и подсобных помещений при оценке рыночной стоимости объектов сравнительным подходом.

Согласование результатов оценки вполнялось с использованием метода иерархий , который позволяет повысить объективность результатов оценки рыночной стоимости .

В дипломном проекте разработана технологическая карта на производство малярных работ в подъездах жилого 9-этажного дома . Также разработаны мероприятия , связанные с охраной труда и пожарной безопасностью при малярных работах .

Методика расчета по методу сравнения продаж имеет практическое значение для практикующих оценщиков .

Дипломный проект выполнен с использованием програмных продуктов

Microsoft Word , Microsoft Exsel и OpenOffice Draw .



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. ... коммерческой недвижимости в целях увеличения его рыночной стоимости на примере офисного помещения

    Дипломная работа >> Экономика
    ... - поликлиники, - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков), - кафе, закусочные, столовые, - индивидуальное ... Оценка рыночной стоимости земельного участка. 5. Расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости ...
  2. Оценка предпринимательского бизнеса

    Реферат >> Экономика
    ... . Оценка рыночной стоимости земельного участка. Расчет итоговой стоимости объекта оценка путем корректировки восстановительной стоимости на ... общества являются организация общественного питания (кафе, бары, рестораны, столовые и т.д.); производство и ...
  3. Оценка стоимости предприятия (4)

    Курсовая работа >> Финансовые науки
    ... Стандарты оценки определяют виды стоимости объекта оценки, подходы к оценке и методы оценки. Рыночная стоимость объекта оценки ... 6256834 9265560 Напитки бар 456909 2261084 ... под рестораны и кафе в г. Барнауле. Значение стоимости аренды 1м2, рассчитанное ...
  4. Оценка стоимости предприятия (10)

    Реферат >> Финансы
    ... Бары и кафе Цена « Объем продаж за полгода + + Стоимость лицензии Автомастерские Цена = Месячная прибыль х 2 + Рыноч­ная стоимость ... активов. Методика расчета ликвидационной стоимости основана на оценке рыночной стоимости акти­вов и обязательств. Отличия от ...
  5. Оценка перспективы реализации бизнес-проекта гостиничного комплекса "Исаакиевский отель"

    Дипломная работа >> Физкультура и спорт
    ... , другие арендные помещения, кафе-бар на 10 посадочных мест ... течением времени, тем самым, увеличивая рыночную стоимость гостиницы. 2. В настоящее время ... состоятельность проекта. Экономическая оценка или оценка эффективности вложения капитала направлена ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.003014087677002