Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Государство и право->Реферат
Звітність поділяють на спеціалізовану (що має свої особливості) і типову (що є єдиною формою і змістом для всіх підприємств); на централізовану (що пр...полностью>>
Государство и право->Реферат
Розвиток інформаційних технологій у середині 90-х років призвів до фактичного створення найбільш розвиненою частиною людства того самого "інформаційно...полностью>>
Государство и право->Реферат
Акционерным обществом (АО) признается общество, уставной капитал которого разделен на определенное число акций, а также это коммерческая организационн...полностью>>
Государство и право->Реферат
3. Випробування з метою обов'язкової сертифікації повинні проводитися акредитованими випробувальними лабораторіями (центрами) методами, які визначені ...полностью>>

Главная > Дипломная работа >Государство и право

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Договоры, заключаемые Арендатором с третьими лицами, об использовании нежилого помещения, не зарегистрированные Москомимуществом, считаются недействительными.

2.3.8. В случае освобождения помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора оплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного капитального или текущего ремонта помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За указанное в п.1 договора помещение Арендатором предварительно - ежеквартально с оплатой до 5-го числа последнего месяца предшествующего квартала, вносится арендная плата на специальный счет Москомимущества для аккумуляции платежей за использование нежилых помещений на р/с N ____________ в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор обязан производить оплату аренды указанного в договоре помещения в соответствии с проведенным им перерасчетом размера арендной платы, выполненным на основании распоряжения Москомимущества об изменении стоимости нового строительства 1 кв. м помещений или размера базовой (минимальной) ставки арендной платы.

3.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в установленном порядке по платежному требованию 1-го числа каждого месяца в размере 1/12 части годовой суммы, перечисляемой на счет Балансодержателя.

Расчет оплаты за коммунальные услуги подлежит ежегодному переоформлению, а также в случаях изменения цен на эти услуги по постановлениям Правительства Москвы.

4. Санкции

4.1. При неуплате Арендатором коммунальных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.

4.3. Размер арендной платы по распоряжению Арендодателя может быть увеличен (до 5-кратного размера) в случае нарушения Арендатором положений договора (предоставление субаренды без соответствующего оформления и по иным причинам). Решение по данному вопросу принимается без согласования с Арендатором (с предварительным письменным предупреждением).

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

5.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего договора является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

Нежилые помещения могут быть изъяты у Арендатора в установленном порядке в случае нарушений условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта) согласно гарантийным обязательствам нарушения работоспособности систем архитектурно-декоративного подсвета (постановление Правительства Москвы от 30 сентября 1993 года N 280 "Об улучшении светового оформления города").

Задержка поступлений по арендной плате и коммунальным услугам в полном объеме на срок более трех месяцев является основанием для расторжения Москомимушеством договора аренды в одностороннем порядке.

5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Пункт утратил силу на основании постановления Правительства Москвы от 15 марта 1994 года N 213.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор заключен в четырех экземплярах, два хранятся у участников договора (Арендатора и Балансодержателя), а два - в Москомимуществе и его территориальном агентстве.

6.2. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещения должно быть согласовано в установленном порядке.

6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах помещений в соответствии с установленным в г.Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с Арендатором не согласовывается.

6.5. При передаче в аренду нежилых помещений иностранным фирмам и гражданам арендная плата определяется в валюте и аккумулируется на валютном счете Москомимущества.

6.6. С предприятий, использующих вывески-рекламы на иностранных языках, арендная плата за использование нежилых помещений определяется в валюте (или ее рублевом эквиваленте).

7. Особые условия

Дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на ___________ листах. Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.

При невыполнении (в случае их наличия) обязательств по разделу 6 настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю стоимость невыполненных работ (услуг) по платежному поручению, а Арендодатель может возбудить вопрос о прекращении аренды в одностороннем порядке (раздел 5).

В договор аренды в обязательном порядке включаются условия передачи помещения, внесенные в распорядительные документы.

Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемой частью настоящего договора является охранный договор.

8. Реквизиты сторон

Территориальное агентство Москомимущества:

Адрес: индекс ____________, город _______________________________,

____________________________________________________________________

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом N________, корпус_____________, строение _______________________________,

телефон __________________________, телефакс ______________________________.

Руководитель организации

_________________________

(ф.,и.,о., подпись)

Балансодержатель

Адрес: индекс ________________________, город _________________________,

_________________________________________________________________________,

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом N________, корпус_____________, строение _______________________________,

телефон __________________________, телефакс ______________________________.

Регистрационное свидетельство юридического лица:

серия _______________________, номер_________________________

выдано _______________________, дата выдачи "___" ___________ 199__ г.

Руководитель организации

_________________________

(ф.,и.,о., подпись)

От лица Арендатора ___________________________________________________

(ф.и.о. физического или наименование юридического лица)

Адрес: индекс ________________________, город _________________________,

_________________________________________________________________________,

(ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

дом N________, корпус_____________, строение _______________________________,

телефон __________________________, телефакс ______________________________.

квартира _________________________.

Паспорт физического или регистрационное свидетельство юридического лица:

серия _______________________, номер_________________________

выдано _______________________, дата выдачи "___" ___________ 199__ г.

Расчетный счет N _______________

Руководитель организации

_________________________

(ф.,и.,о., подпись)

27.08.2001 N 1266

ДОГОВОР

аренды муниципального имущества

г.Калуга _______________ г.

Комитет по управлению имуществом (КУИ) г.Калуги, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета Молокова Л.Н., действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом г.Калуги с одной стороны, и ________________________________ _____________________________________________________________________именуем___ в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

На основании _____________________________________Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду имущество, за плату, во временное владение и пользование (согласно прилагаемого акта приема-передачи и инвентаризационной описи), по балансовой стоимости на общую сумму _________ (прописью) руб.

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять комплексные проверки наличия и технического состояния переданного в аренду имущества.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора предоставить имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту, подписываемому сторонами.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Требовать предоставления имущества по приемо-сдаточному акту в срок, предусмотренный настоящим договором.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Принять арендуемое имущество в течение 5 дней после подписания настоящего договора.

2.4.2. Пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

2.4.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

2.4.4. Проводить списание имущества только с письменного согласия Комитета по управлению имуществом г. Калуги

2.4.5. Своевременно в полном объеме перечислять арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

2.4.6. Арендатор не имеет права сдавать имущество как в целом, так и частично в субаренду, передавать в пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог права аренды.

2.4.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество по приемо-сдаточному акту в течение 5 дней в исправном состоянии.

III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1. Плата за арендованное имущество устанавливается в размере 1 (одного) % от балансовой стоимости, и составляет __________________________________ в месяц.

3.2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ ПЛАТЕЖНЫМ ПОРУЧЕНИЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНО НЕ ПОЗДНЕЕ 10 ЧИСЛА, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА ТЕКУЩИМ МЕСЯЦЕМ НА СЧЕТ ФИНАНСОВОГО ОТДЕЛА ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ Г. КАЛУГИ: 40204810300000010001 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ ПО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ . КАЛУГА, ИНН 4026005875, БИК 042908001.

3.3. Арендатор представляет Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисленную в бюджет арендную плату в течение 5-ти дней после оплаты.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. За невыполнение обязательств, принятых на себя по условиям настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Нарушение Арендатором п. 2.4.2.-2.4.6. служит основанием к отказу в заключении договора аренды на новый срок.

V. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор может быть продлен, изменен или расторгнут досрочно по письменному согласию обеих сторон.

5.2. Договор, может быть, досрочно расторгнут по требованию Арендодателя:

а) когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Договор аренды (18)

    Реферат >> Экономическая теория
    ... пять видов договоров аренды: договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий и договор финансовой аренды (лизинга ...
  2. Договор аренды (21)

    Реферат >> Государство и право
    ... договора аренды……………………………………….. 1.3. Гражданско-правовое регулирование договора аренды………….. II. Виды договора аренды……………………………………………………… 2.1. Аренда транспортных средств……………………………………… 2.2. Договор аренды жилых помещений…………………………… 2.3. Договор аренды ...
  3. Договор аренды (22)

    Реферат >> Государство и право
    ... 3 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ……………..5 1.1. Стороны договора…………………………………………………….7 1.2. Предмет договора…………………………………………………….8 1.3. Существенные условия договора……………………………………9 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ……………………………...12 2.1. Права ...
  4. Договор аренды (24)

    Реферат >> Государство и право
    ... виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). Указанные виды договора аренды и договоры аренды ...
  5. Договор аренды (23)

    Кодекс >> Государство и право
    ... СодержаНИЕ СодержаНИЕ 3 ГЛАВА 1. договор АРЕНДы 4 1.1. Общая характеристика договора аренды 4 1.2 Проект договора аренды нежилого помещения 6 Глава 2. ... источников 15 ГЛАВА 1. договор АРЕНДы 1.1. Общая характеристика договора аренды Глава 34 Гражданского ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.001105785369873