Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Государство и право->Реферат
Согласно ст. 8 Налогового кодекса Российской Федерации под налогом понимается обязатель­ный, индивидуально - безвозмездный платеж, взимаемый с организ...полностью>>
Государство и право->Курсовая работа
Право регулирует общественные отношения, в результате чего они приобретают правовую форму, т.е. становятся правовыми отношениями. Правильное понимание...полностью>>
Государство и право->Реферат
Введение В практике работы по научной организации труда важной составной частью является улучшение условий труда. На их осуществление расходуется прим...полностью>>
Государство и право->Курсовая работа
Тема работы является актуальной на сегодняшний день, т.к. вопросы правового регулирования воинской обязанности граждан РФ по защите Отечества имеют не...полностью>>

Главная > Дипломная работа >Государство и право

Сохрани ссылку в одной из сетей:

216


Диплом

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВведениеВВЕДЕНИЕ______________________________________________________ ……………………………………………………………………3

Глава II. Общие положения о договоре арендыОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.____________________.......................................6

    1. История возникновения и развитиеразвития договора аренды______.___...........................6

    2. Понятие и существенные условия договора аренды________________________________........................................................13

Существенные условия договора аренды1.3. Определение существенных условий договора аренды…..19

    1. ____________________

II. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЭЛИМЕНТ СИСТЕМЫ КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙЫХ ДОГОВОРОВ ___..............................................................................27

    1. В………………………………………27Элементы договора аренды……………………………._______________________________........... 41

2.3 Содержание договора аренды……………………….. 52

Содержание договора аренды_____________________________

Изменение и расторжение договора аренды_________________III. ПРОБЛБЛЕМЫ СВЯЗАННЫЕ С ДОГОВОРАМИ АРЕНДЫ И ВОЗМОЖНЫЕ ПУТИ ИХ РАЗРЕШЕНИЯ………………………………61

3.1 Изменение и расторжение договора аренды ……………….59

3.2 Споры по договорам аренды…………………………………………65

3.3 . ……………………......81

ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………..87___________________________________________________

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОКСПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………………………….91_________________________________

ПРИЛОЖЕНИЯ __________________________________________________


ВВЕДЕНИЕ


Общепризнано, что основным правовым регулятором рыночной экономики любой страны, является частное право, в первую очередь гражданское право. В свою очередь, изучение существующих видов гражданско-правовых средств позволяет утверждать, что для решения экономических задач в рыночной экономике главным из названных средств являются гражданско-правовые договоры.

Договор аренды - это гражданско-правовой договор, позволяющий расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны. К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). К указанным видам договора аренды положения, предусмотренные § 1 гл. 34 ГК, применяются, если иное не установлено специальными нормами об этих договорах. Согласно ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи).

Выбор данной темы для написания дипломной работы связан, прежде всего с ее актуальностью и значимостью для хозяйственного оборота. Всвязи с развитием предпринимательской деятельности такой вид гражданско- правовых договоров, как договор аренды, в последнее время получил широкое распространение. Предприниматели и юридические лица, не имеющие собственных производственных и офисных помещений, собственного оборудования, транспорта или производственных мощностей, не желающие или не имеющие возможности приобрести их в собственность, заключают договоры аренды.

Широкое распространение получили договоры лизинга (финансовой аренды). В настоящее время роль договоров аренды трудно переоценить, так как их объем и значимость для хозяйственного оборота и в целом для экономики всей страны с каждым годом возрастают. Следует также отметить что, как следует из опубликованной статистики, в последние годы в практике арбитражных судов отмечается устойчивая тенденция роста числа споров, связанных с правоотношенями по договорам аренды. Ежегодный прирост дел этой категории составляет больше 25 процентов. Если в 2005 году было разрешено 8 706 таких дел, то в 2006 уже 11 834 дела (прирост 27,4 %)1. Все вышеизложенное подтверждает Поэтомуактуальность выбранной темы для написания данной курсовой работы очевидна.

Целью настоящей работы является анализ различных видов договоров аренды таких как: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Задачами дипломной работы являются:

  1. Рассмотрение понятия и основных признаков договора аренды, основных элементовПонятие договора аренды.........................................Определение сй договора аренды практических и теоретических вопросов применения норм гражданского законодательства России, регулирующих такие договоры.

  2. Изучаются общие правила и условия заключения договоров аренды, порядок изменения и расторжения договора аренды.

  3. Рассматриваются материалы судебной практики связанные с арендой, предлагаются возможные пути разрешения существующих проблем.

Объектом исследования данной работы являются гражданско-правовые отношения возникающие из договоров аренды.

Предметом исследования данной работы являются: действующее гражданское законодательство Российской Федерации, нормативно правовые акты, судебная практика регулирующие арендные правоотношения, работы юристов цивилистов, посвященные данной теме.

Основными научными методами исследования, применяемыми в данной работе являются: метод системного подхода анализа законодательства, регламентирующего договор аренды и диалектический метод. При анализе и обобщении судебной практике использован статистический метод .

Теоретической основой работы являются труды ученых, являющихся, по общепризнанному мнению, ведущими специалистами в области договорного права. В первую очередь это М.И.Брагинский, В.В.Витрянский, О.С.Иоффе, А.П.Сергеев, Е.А. Суханов. В процессе исследования изучалась судебная практика и правовые консультации специалистов в этой области права. С этой целью в работе использованы материалы опубликованные в периодических изданиях (в первую очередь журналы "Хозяйство и право" и "Вестник Высшего Арбитражного суда"), справочно-правовых системах "Гарант", "Кодекс", "Консультант плюс", информационных источниках сети Интернет.

Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров – договорами аренды, выступая в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей. Особенно актуальным является вопрос, касающийся аренды недвижимости, ведь именно недвижимость является основным объектом договора аренды. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей договор аренды является наиболее приемлемым способом для получения определенных объектов недвижимости в пользование. Ведь в настоящее время стоимость недвижимости возросла и не все юридические лица и предприниматели способны купить, будь то здание, сооружение, землю и другое недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому договор аренды является наиболее распространенным у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Поэтому, как мне кажется, договор аренды способствует развитию мелкого предпринимательства. Для физических лиц аренда является одним из источников дохода. В последнее время вопрос о возможности аренды имущества у физических лиц – не предпринимателей становится все более актуальным. Но в основном организации предпочитают в качестве арендодателей не физических лиц, а юридических лиц с целью избежать претензий со стороны налоговых органов.

Структура данной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Структурно курсоваядипломной работа состоитКаждая из двухтрех глав, каждая из которых имеет свои задачи и цели.

Во введении обосновывается актуальность темы, дается определение понятию договора аренды, излагаются цель и задачи исследования, определяются предмет и научные методы использованные при написании данной работы.

Первая глава ставит перед собой следующую задачу – рассмотреть характеристику договора аренды как гражданско-правового договора. Данная задача включает в себя следующие цели: изучить развитие данных договоров в гражданском праве России, определить законодательство, регулирующее данный вид гражданско-правовых договоров, изучить объект, субъект и элементы договора аренды.

Задача второй главы – рассмотреть различные виды договоров аренды в системе гражданско-правовых договоров. Целями данной главы являются рассмотрение особенностей различных договоров аренды.

Задача третьей главы – рассмотреть проблемы связанные с заключением, изменением расторжением и исполнением договоров аренды. Целью данной главы является изучение судебной практики и на основании ее изучения , выработка практических рекомендаций позволяющих избежать ошибок при заключении, изменении и расторжении договоров аренды.

В заключении систематизируются выводы из каждой главы, данной дипломной работы и подводится итог исследования.

В приложении к данной работе приведены образцы различных видов договоров аренды и материалы судебной практики.



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Договор аренды (18)

    Реферат >> Экономическая теория
    ... пять видов договоров аренды: договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий и договор финансовой аренды (лизинга ...
  2. Договор аренды (21)

    Реферат >> Государство и право
    ... договора аренды……………………………………….. 1.3. Гражданско-правовое регулирование договора аренды………….. II. Виды договора аренды……………………………………………………… 2.1. Аренда транспортных средств……………………………………… 2.2. Договор аренды жилых помещений…………………………… 2.3. Договор аренды ...
  3. Договор аренды (22)

    Реферат >> Государство и право
    ... 3 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ……………..5 1.1. Стороны договора…………………………………………………….7 1.2. Предмет договора…………………………………………………….8 1.3. Существенные условия договора……………………………………9 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ……………………………...12 2.1. Права ...
  4. Договор аренды (24)

    Реферат >> Государство и право
    ... виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). Указанные виды договора аренды и договоры аренды ...
  5. Договор аренды (23)

    Кодекс >> Государство и право
    ... СодержаНИЕ СодержаНИЕ 3 ГЛАВА 1. договор АРЕНДы 4 1.1. Общая характеристика договора аренды 4 1.2 Проект договора аренды нежилого помещения 6 Глава 2. ... источников 15 ГЛАВА 1. договор АРЕНДы 1.1. Общая характеристика договора аренды Глава 34 Гражданского ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0014150142669678