Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Экономика->Контрольная работа
В работе осуществлен системный анализ технологического развития экономики Украины и определена степень ее готовности к новым вызовам в посткризисный п...полностью>>
Экономика->Дипломная работа
Важнейшее значение технического учета как одной из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате...полностью>>
Экономика->Контрольная работа
Качественный перелом в негативных тенденциях научно-промышленного комплекса Республики Беларусь может быть обеспечен только на инновационном пути разв...полностью>>
Экономика->Курсовая работа
При обосновании производственной программы проводятся расчеты потребности в материальных ресурсах Виды материальных затрат: основные и вспомогательные...полностью>>

Главная > Учебное пособие >Экономика

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Финансовый лизинг - это лизинг с полной окупаемостью, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества.

После завершения срока лизингового соглашения лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости, которая определяется сторонами заранее, заключать новый договор на меньший срок и по льготной ставке или вернуть объект сделки лизинговой компании.

Преимущества лизинга как формы обновления производства заключаются в следующем:

во-первых, лизинг позволяет с меньшими затратами переключится на новую технологическую базу. Такая операция оказывается возможной в силу того, что лизинговые компании берут на себя риск, связанный с моральным износом средств производства. Лизингополучатель имеет возможность избавиться от устаревшего оборудования задолго до окончания срока его службы и взять в лизинг более эффективные модели, т.е. проводить гибкую технологическую политику;

во-вторых, развитие лизинга позволяет преодолевать такое препятствие на пути технической модернизации производства как дефицит финансовых ресурсов, в том числе валютных средств. Возможность проведения реконструкции производства без существенных капитальных вложений в новое оборудование ведет к высвобождению внутренних финансовых ресурсов для использования на другие цели;

в-третьих, лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленного начала платежей. При использовании обычного кредита для покупки машин и оборудования предприятие должно было бы около 15% стоимости покупки оплатить из собственных средств. При лизинге контракт заключается на полную стоимость имущества. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества арендатору либо еще позже;

в-четвертых, гораздо легче получить контракт по лизингу, чем ссуду. Особенно это относится к мелким и средним предприятиям. Некоторые лизинговые компании даже не требуют от арендатора дополнительных гарантий. Предполагается, что обеспечением сделки служит само оборудование. При невыполнении арендатором своих обязательств лизинговая компания сразу же забирает имущество. В случае кредита требуется достаточный залог;

в-пятых, лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размер погашения. При лизинге арендатор может рассчитывать поступление своих доходов и выработать с арендодателем соответствующую, удобную для него, схему финансирования. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т.д., суммы платежей могут отличаться друг от друга. Иногда погашение осуществляется после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в лизинг оборудовании;

в-шестых, не привлекается заемный капитал. Лизинг не снижает ликвидность баланса и помогает поддерживать оптимальное соотношение собственного и заемного капитала. Он не ограничивает кратко - и среднесрочные лимиты кредитования предприятия для дополнительных закупок сырья и материалов, что необходимо для расширения производства. Именно в этом заключается существенное преимущество финансирования покупки современного оборудования посредством лизинга;

в-седьмых, так как лизинг долгое время служит средством реализации продукции и развития производства, то государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций и выражена в налоговых льготах. Выгодность использования техники на основе лизинга состоит в том, что техника не становится на его баланс, а лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции, что обеспечивает экономию финансовых средств за счет снижения налога на недвижимость и налога на прибыль;

в-восьмых, лизинг позволяет оперативно реагировать на изменение рыночной конъюнктуры при закупке необходимого оборудования;

в-девятых, закупка предоставляемого по лизингу оборудования производится по оптимальным рыночным ценам. Не только лизингополучатель, но и лизингодатель заинтересованы в минимизации цены на оборудование, а последний обладает и глубоким знанием рынка;

в-десятых, часто предлагается широкий спектр сопутствующих товару услуг по наладке и обслуживанию приобретаемого оборудования.

Таким образом, если предприятие нуждается в дополнительных инвестициях и уверено в правильности своего решения, то ему стоит обратиться к тем, кто поможет умело профинансировать проект, т.е. к хорошо зарекомендовавшей себя лизинговой фирме.

Прежде всего, предприятию необходимо четко представлять, какое имущество его интересует и по какой цене, будет ли оно само подыскивать поставщика или это сделает лизингодатель, за какой срок предприятие сможет его выкупить и какие гарантии может предоставить в погашение стоимость по лизинговому договору.

Исходя из условий договора лизинга, оплата по сделке производится согласно составленному графику расчетов лизинговых платежей и остаточной (выкупной) стоимости. Однако при согласовании срока действий договора следует учитывать, что удлинение срока увеличивает его стоимость, так как полностью, соответственно, возрастают риски лизингодателя. У лизингополучателя же появляется реальная возможность стать собственником имущества в короткие сроки (за 12 или более месяцев).

Платежи по лизингу могут включать:

полную (или близкую к ней) стоимость объекта лизинга;

сумму, выплачиваемую лизингодателю за использование кредитных средств на покупку оборудования по договору лизинга;

стоимость услуг лизингодателю (комиссионное вознаграждение);

стоимость страховки имущества, в случае, если оно застраховано лизингодателем;

другие затраты лизингодателя, предусмотренные договором.

Существуют различные способы платежа лизинга:

установление повышенных ставок платежа в начальные сроки аренды, которые постепенно сокращаются по мере покрытия стоимости объекта лизинга;

установление в начальные сроки аренды низких ставок платежа, которые возрастают по мере освоения объектом лизинга арендатором;

платеж осуществляется равными долями в течение срока лизинга.

Лизинг является сравнительно новой сферой предпринимательской деятельности в Республике Беларусь. В последнее десятилетие он получает все большее распространение. В настоящее время в республике насчитывается более 40 лизинговых компаний. Среди них Приорлизинг, МАЗконтрактлизинг, МТЗлизинг, Белагропромлизинг, Технолизинг, СТОЛИЦА лизинг и др.

Показатели эффективности использования основных средств.

Различают общие и частные показатели использования основных средств (Рис. 2.2). К общим показателям относятся фондоотдача, фондоемкость, рентабельность фондов. К частным - показатели использования оборудования и производственных площадей.

Каждый показатель характеризует отдельные аспекты использования основных средств.

Фондоотдача показывает, сколько товарной продукции приходится на один рубль основных производственных фондов. Определяется по формуле:

Фо = Qтп / Фсг,

где: Qтп - объем производства товарной продукции, в руб.;

Фсг - среднегодовая стоимость основных производственных фондов.

Чем выше показатель фондоотдачи, тем более эффективно используются основные фонды.

Фондоемкость - показатель обратный фондоотдаче. Показывает сколько производственных фондов приходится на один рубль товарной продукции. Определяется по формуле:

Чем ниже показатель фондоемкость, тем более эффективно используются основные производственные фонды.

Рентабельность производства характеризует величину балансовой прибыли приходящейся на один рубль производственных фондов. Определяется по формуле:

где: Пб - балансовая прибыль; Фос - среднегодовая величина оборотных средств предприятия.

Чем выше показатель рентабельность производства, тем более эффективно используются основные фонды.

К показателям использования оборудования относятся коэффициенты экстенсивного и интенсивного использования оборудования, интегральный коэффициент и коэффициент сменности.

Коэффициент экстенсивного использования оборудования характеризует использование оборудование по времени. Определяется по формуле:

,

где: Тф, Тэ - соответственно фактический и эффективный фонд времени работы оборудования.



Коэффициент интенсивного использования оборудования характеризует использование оборудование по мощности. Определяется отношением фактического объема производства продукции (Qтп) к максимально возможному (Qмах):

Интегральный коэффициент загрузки оборудования характеризует в целом использование оборудование. Определяется произведением коэффициентов экстенсивного и интенсивного использования оборудования:

Кинт = Кэ * Ки.

Коэффициент сменности работы оборудования определяется по формуле:

,

где: N1, N2, N3 - соответственно количество оборудования, работающее в первую, вторую и третью смены;

Nуст - общее число установленного оборудования.

К показателям использования производственных площадей относятся съем продукции с одного метра квадратного производственной площади и производственная площадь, приходящаяся на единицу установленного оборудования.

Съем продукции с м2 производственной площади определяется по формуле:

S пр = Qтп / Fпр,

где Fпр - производственная площадь предприятия, м2.

Производственная площадь, приходящаяся на один станок, определяется отношением:

F пр1 = Fпр / Nуст.

Данный показатель сравнивается с нормативным значением (Fн). Если фактическое значение показателя больше нормативного, то это свидетельствует о неэффективном использовании производственной площади.

Контрольные вопросы к теме № 2.

1. Объясните сходство понятий основной капитал, основные фонды и основные средства.

Как подразделяются основные средства?

Дайте определение основным средствам, используемым в предпринимательской деятельности.

Как классифицируются основные средства.

Какие показатели характеризуют обновление и техническое состояние основных средств?

Зачем необходим учет основных средств в натурально и стоимостном выражении?

Что такое первоначальная, восстановительная и остаточная стоимость основных средств? С какой целью они определяются?

Виды износа основных средств.

Для чего необходима амортизация?

Как определяются нормы амортизационных отчислений?

Какие методы начисления амортизации применяются в отечественной и зарубежной практике?

Какие инструменты управления амортизацией Вы знаете?

Виды лизинга.

В чем заключается эффективность лизинга для лизингополучателя?

Преимущества лизинга для производителя и лизинговой компании?

Какие Вы знаете общие показатели эффективности использования основных средств?

Показатели использования оборудования?

Как определяется фондоотдача?

Пути повышения эффективности использования основных средств.

Тема 3. Оборотные средства предприятия и их эффективность



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Экономика предприятия (41)

    Реферат >> Экономика
    Экономика предприятия Предприятие как основное звено экономики Предприниматель и предприятие как субъект экономической деятельности. Роль предприятия ... . Франчайзы. Роль хозяйственных объединений в экономике. Предприятия могут объединяться в: * ассоциации - ...
  2. Экономика предприятия (18)

    Учебное пособие >> Экономика
    Экономика предприятия Конспект ... паевого капитала. Унитарное предприятие. Унитарное предприятие – это предприятие, не наделенное ... Формирование производственной программы предприятия. Производственная программа предприятия разрабатывается в следующей ...
  3. Экономика предприятия (39)

    Реферат >> Экономика
    Экономика предприятия Введение. В условиях рыночной экономики значение прибыли для предприятия огромно. Стремление к получению прибыли ... ориентирует предприятие на ...
  4. Экономика предприятия (44)

    Реферат >> Экономика
    ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЯ Мормуль Нина Федоровна ... ГУП (государственное унитарное предприятие) МУП (государственное унитарное предприятие), т.е. местная власть ... показателе прибыли отражаются использование предприятием производственных фондов, техническое ...
  5. Экономика предприятия (10)

    Контрольная работа >> Экономика
    ... параметрических уравнений. Список литературы Выварец А.Д. Экономика предприятия : учебник для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ ... - 2-е изд., переработанное и дополненное. - М.: ИНФРА-М, 2004. Экономика предприятия: Тесты , задачи, ситуации: учеб. Пособие ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0020508766174316