Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Финансы->Реферат
В соответствии с законом «Об основах налоговой системы в Российской Федерации», вступившим в силу с 01.01.1992 г., на территории России взимаются нало...полностью>>
Финансы->Реферат
В современных условиях проблемы формирования и реализации на практике эффективной бюджетной политики в масштабах всей страны в целом и на субфедеральн...полностью>>
Финансы->Реферат
В данном случае объектом исследования будет определение проблем предприятия «ЗАО Евросфера», оценка планирования проводимого на предприятии и разработ...полностью>>
Финансы->Реферат
Одним из важнейших инструментов осуществления экономической политики государства всегда были и продолжают оставаться налоги. Особенно наглядно это про...полностью>>

Главная > Реферат >Финансы

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего оборудования и заменить более высокотехнологичным и конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.

В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.

Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.

Недостатки оперативного лизинга: более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата; требования о внесении авансов и предоплаты; наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае досрочного прекращения аренды; прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать риск владельцев имущества.

• финансовый (капитальный) лизинг

Финансовый (капитальный) лизинг долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости (такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).

В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает риск владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны договорам, заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов, так как предусматривают полное погашение стоимости оборудования (займа); внесение периодической платы, включающей стоимость оборудования и доход владельца (выплата по займу – основная и процентная части); право объявить арендатора банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д.

К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.

Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).

• возвратный лизинг

Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.

• долевой лизинг (с участием третьей стороны)

Долевой лизинг – еще одна разновидность финансового лизинга, предусматривающая участие в сделке третьей стороны – инвестора, в качестве которого обычно выступает банк, страховая или инвестиционная компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств. В качестве обеспечения полученного займа используются приобретенное имущество (как правило, на него оформляется закладная) и будущие арендные платежи, соответствующая часть которых может выплачиваться арендатором непосредственно инвестору. При этом лизинговая фирма пользуется преимуществами налогового щита, возникающего в процессе амортизации оборудования и погашения долговых обязательств. Основные объекты этой формы лизинга – дорогостоящие активы, такие, как месторождения полезных ископаемых, оборудование для добывающих отраслей и т.д.

• прямой лизинг (схема №5)

При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. на прямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, GATX, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют сбыт своей продукции во многих странах мира.

• сублизинг

Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.

При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно Закона Республики Казахстан “О финансовом лизинге” переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным должно являться согласие лизингодателя в письменной форме.

Международный сублизинг, являющийся разновидностью международного лизинга, также регулируется этим законом. Отличительной особенностью международного сублизинга является перемещение предмета лизинга через таможенную границу Республики Казахстан только на срок действия договора сублизинга.

При сублизинге основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно обуславливается, что в случае банкротства третьего звена арендная плата поступает основному арендодателю.

В Казахстане правительство уже обратило серьезное внимание на лизинг, как на один

из способов вывода государства из кризиса. Успешному развитию лизинга в

Казахстане препятствует ряд обстоятельств, одним из которых является

несовершенство правовой базы

Итак, рассмотрим определение лизинга: «Лизинг – вид инвестиционной

деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора

лизинга физическим и юридическим лицам за определённую плату, на определённый

срок и определённых условиях, обусловленных договором, с правом выкупа

имущества лизингополучателя». Такое определение, страдает

не только редакционными погрешностями («на определённых условиях,

обусловленных договором»), но и неверно по существу. Ни за рубежом, ни в

Казахстане право выкупа имущества лизингополучателя не является обязательным

атрибутом лизинга.

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности, это расширение не только

функционирующего, но и авансированного капитала страны. Традиционная аренда

таковой не является. Она представляет собой передачу прав пользования уже

имеющимся потенциалом, но не расширение и не развитие его. Поэтому

отождествление лизинга и аренды чревато отказом в государственной поддержке,

на которую вправе рассчитывать субъекты лизинговых отношений.

При аренде пользователь имеет отношения только с собственником-арендодателем.

В лизинге пользователь связан с собственником-лизингополучателем только

финансовыми обязательствами. Все вопросы, касающиеся поставки оборудования,

а, как правило, и его эксплуатации, он решает непосредственно с поставщиком-

изготовителем.

Наиболее яркое различие договоров аренды и лизинга проявляется в решении

вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель

несёт ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление

имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и т.д.

В договоре же лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к

предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несёт

изготовитель оборудования. Перед пользователем отвечает не собственник

оборудования, а изготовитель, который вообще не является стороной договора

лизинга.

Всё сказанное свидетельствует о том, что содержание лизинга не тождественно

содержанию аренды, оно значительно выходит за пределы обычной аренды.

Во-вторых, замена «лизинга» на «финансовую аренду (лизинг)» и сдача позиций в

принципиальных положениях этого закона (в частности в вопросах норм

амортизационных списаний, налогообложения, состава лизингового платежа и

т.п.) приводит к выводу о том, что все усилия по изменению текста закона

сводятся главным образом к формальному моменту без должного учёта

содержательной и экономической стороны закона.

совершенствованию нормативно-правовой и налоговой базы лизинговых операций.

ГЛАВА 2. ЛИЗИНГ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

2.1 ОБЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ

Рынок лизинговых услуг Казахстана активно начал развиваться, начиная с 2000 года. При этом, основная доля лизинговых сделок приходилась на лизинговую компанию «Казагрофинанс» со 100% государственным участием, созданную по инициативе правительства в рамках агропродовольственной программы Казахстана для расширения социальных проблем на селе.

Коммерческие банки РК предпочитают заниматься лизингом через создание отдельных лизинговых компаний. В настоящее время в Казахстане работает порядка 20 лизинговых компаний, причем 8 из них являются дочерними компаниями местных банков, и на их долю приходится более 51% от общего объема лизинга в стране, 26% приходится на лизинговую компанию «Казагрофинанс».

Доля лизинга в общем объеме инвестиций в основной капитал в Казахстане составляла в 2009 году порядка 1%. Необходимо отметить, что это в 4 раза выше аналогичного показателя за 2008год.

Доля лизинга в общем объеме инвестиций в основной капитал

Показатели 2008 год 2009 год

Инвестиции в основной капитал, млн. долл. США 7797,4 8449,7

Объем лизинга, млн. долл. США 21,1 85,2

Доля лизинга, % 0,26 1,00

За истекший год на рынке наблюдается почти четырехкратный рост количества заключенных договоров лизинга и объема лизинга в суммовом выражении.

Виды оборудования, передаваемого в лизинг.

Поскольку первые лизинговые компании были созданы государством для поддержки сельского хозяйства, в структуре передаваемого в лизинг имущества основную долю занимает сельхозтехника. Ее доля составляет 47% от общего объема в стоимостном выражении.

Порядка 60% сельхозтехники, передаваемой в лизинг приходится на долю лизинговой компании «Казагрофинанс», около 27% на долю компании «Астана Финанс».

Кроме того, на передаче в лизинг сельхозтехники специализируется лизинговая компания «Агромашсервис», представляющая в Казахстане интересы российских производителей сельхозтехники. Сельхозтехника представлена, в основном, хлебоуборочными комбайнами и тракторами, причем доля комбайнов составляет порядка 80%.

Если рассматривать только негосударственные лизинговые компании, то в структуре передаваемого в лизинг имущества основную долю занимает транспорт (более 50%) и дорожно-строительная техника.

Это объясняется тем, что лизинговые компании, в первую очередь, финансируют высоколиквидные средства производства, что вполне объяснимо с точки зрения минимизации рисков лизингодателей.

В общей структуре имущества, переданного в лизинг, второе место занимает дорожно-строительная техника (17%). Это обусловлено тем, что за последние пять лет в Казахстане наблюдается бум строительства: строительство новой столицы Астана в свободной экономической зоне «Астана – новый город», строительство новых объектов и восстановление разрушенного в период распада СССР жилищно-коммунального сектора и инфраструктуры во всех областных центрах страны.



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Малый бизнес и его перспективы в Республике Казахстан

    Дипломная работа >> Экономика
    ... Республике Казахстан 2.2 Оценка масштабов и уровня развития малого бизнеса в регионах Республики Казахстан 3. Проблемы, перспективы развития ... РАЗВИТИЯ предпринимательства В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН 1.1 Сущность предпринимательства, становление и развитие ... лизингу ...
  2. Внешняя торговля Республики Беларусь структура, проблемы, перспективы, развитие

    Курсовая работа >> Экономика
    ... торговли……………………………………………………………………………....5 1.1 Сущность внешнеторговой политики и ... , Россией и Казахстаном Таможенного союза. ... НИОКР, лизинг оборудования ... перспективе подписания соглашения о введении безвизового режима между Республикой Беларусь и ЕС; развитие ...
  3. Инвестиционная деятельность в Республики Казахстан

    Реферат >> Менеджмент
    ... перспективы развития. Объектом исследования является инвестиционная деятельность Республики Казахстан. ... регионов Республики. 1 Сущность анализ и оценка инвестиционной деятельности Республики Казахстан 1.1 ... уменьшается срок лизинга и, следовательно, ...
  4. Занятость в Республике Казахстан

    Реферат >> Экономика
    ... выплаты. Таким образом сущность социально-экономической модели занятости ... III. Перспективы развития социально-экономической модели занятости в Республике Казахстан На основе ... необходим механизм лизинга сельхозмашин. Расширение сферы лизинга предусматривает ...
  5. Основные проблемы современного предпринимательства в Республике Казахстан

    Курсовая работа >> Экономика
    ... процессов и обеспечения в перспективе устойчивого экономического развития. На сегодняшний день особую ... в Республике Казахстан предпринимательство получило динамичное развитие. В настоящее время предпринимательство в Республике Казахстан получает развитие в ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0011341571807861