Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Экономическая теория->Реферат
В середине XIX в. классическая школа политической экономии оказалась в состоянии кризиса, так как ее теория базировалась на затратной трактовке ценнос...полностью>>
Экономическая теория->Биография
Из всех направлений маржинализма лозаннская школа сыграла наибольшую роль в формировании неоклассической школы. По сути, неоклассическое направление в...полностью>>
Экономическая теория->Реферат
Необходимым условием реализации основной цели предпринимательства – получение прибыли на авансированный капитал – является планирование воспроизводств...полностью>>
Экономическая теория->Реферат
Современное производство обеспечивает людей огромным разнообразием продукции. Потребности в этих товарах существуют во всех странах, однако далеко не ...полностью>>

Главная > Дипломная работа >Экономическая теория

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Калининский район

Территориально район расположен в северо-восточной части Санкт-Петербурга.
В настоящее время Калининский район граничит: на западе с Выборгским районом; на востоке с Красногвардейским районом; на юге с Центральным районом; на севере с Всеволожским районом Ленинградской области.

Калининский район один из крупнейших в городе, его население составляет свыше 460 тыс. чел., или 10% населения Санкт-Петербурга, занимает территорию в 4 012 гектар, что составляет около 3% от общей площади города.

На территории района расположены 78 улиц и проспектов, основные транспортные магистрали:

в южной части района: у Финляндского вокзала – набережные Арсенальная и Свердловская; Лесной проспект, улица Комсомола, Кондратьевский проспект; Пискаревский проспект, Полюстровский проспект, проспект Маршала Блюхера, проспект Металлистов;

в северной части района: проспекты Просвещения, Гражданский, Культуры, Тихорецкий, Суздальский, Северный, Луначарского, Светлановский, Науки; улицы Руставели, Политехническая.

Основные характеристики Калининского района по итогам 2008 года по данным районной Администрации:

Количество зарегистрированных предприятий (ед.),
в том числе крупных и средних (ед.)

25 577 222

Оборот предприятий района за 2008 год (тыс. руб.)

7 297 953

Среднесписочная численность работников по крупным и средним предприятиям (тыс. чел.)

82

Средняя зарплата работников по крупным и средним предприятиям (руб.)

25 012

Предприятия потребительского рынка (ед.)

2 337

Количество предприятий общественного питания (ед.)

328

Количество предприятий бытового обслуживания (ед.)

553

Площадь жилого фонда (млн.кв.м.)

9737,9

Плотность населения (тыс. жителей на кв.км.)

11,4

Количество жилых домов (ед.)

1456

Количество квартир (ед.)

187 350

Площадь зеленых насаждений (га)

1 112,8

Площадь зеленых насаждений, приходящихся на одного жителя района (кв.м.)

26,46

Количество спортивных сооружений на территории района (ед.)

414

Количество детей и молодежи, охваченных всеми формами дополнительного образования (чел.)

24 414

Объем расходов Администрации района (в год тыс. руб. на 1 чел.)

15,0

Поступление налогов и платежей в бюджет территориальный/муниципальных образований (млн. руб.)

7 018,7/243,1

Доля экономически активного населения в районе (%)

66,2

Протяженность улично-дорожной сети (кв.км.)

126 233,2



Южная часть Калининского района занята промышленными зонами, северная – спальными кварталами с высокой концентрацией жилой застройки. Свободных пятен для строительства почти не осталось. Перспективы развития территории связывают с реновацией уже сложившихся жилых и промышленных зон.


В существующих границах Калининский район был сформирован в 1973 году. Его территорию с помощью железнодорожной линии Пискаревка–Кушелевка можно условно поделить на две части – северную и южную. Северная часть – «спальная» (это в основном жилые кварталы). Здесь сформировались микрорайоны Ручьи, Кушелевка, Пискаревка, Мурино, Гражданка и Полюстрово. Южная часть района, прилегающая к Неве, по большей части промышленная. Здесь исторически размещались крупные предприятия и строились жилые кварталы, в которых жили главным образом заводские рабочие.

Социальная инфраструктура

В районе функционируют 14 лечебно-профилактических учреждений, 90 дошкольных учреждений, 54 общеобразовательных школы, 5 учреждений дополнительного образования. Кроме того, здесь размещаются: Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Санкт-Петербургский институт машиностроения (ЛМЗ-ВТУЗ), Военная артиллерийская академия, Военная академия связи, негосударственное высшее учебное заведение - «Смольный университет», а также факультеты и филиалы: Санкт-Петербургской государственной инженерно-экономической академии, Российского государственного педагогического университета им. А.И. Герцена и Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна.

Охраняемые объекты истории и культуры

В Калининском районе находится 21 объект истории и культуры, состоящих под охраной государства, среди них: Пискаревское мемориальное кладбище, Комплекс зданий Санкт-Петербургского государственного политехнического университета, Особняк и народный дом Э.Л. Нобеля, Дача А.А.Безбородко (Кушелевых- Безбородко), Дача Ю.Ю. Бенуа, памятник В.И. Ленину у Финляндского вокзала, Костел Посещения Пресвятой Девы Марии.

Спортивные сооружения

На территории района имеется 399 плоскостных спортивных сооружений. Здесь расположены также СДЮШОР № 1, ДЮСШ № 2, СДЮШОР «Смена», училище олимпийского резерва №1, спортивный комплекс Санкт-Петербургского государственного политехнического университета, Центр плавания Санкт-Петербурга. Работают 15 подростково-молодежных клубов, в которых занимаются около 6 тыс. детей.

Жилой фонд и жилищное строительство

В 2008 году на территории района осуществлялись работы по строительству жилых домов по 30 адресам и 58 нежилых объектов. В 2008 году введено в эксплуатацию 316 533,4 кв. м жилой площади по 9 адресам.
Объемы гражданского строительства, в том числе объектов социального назначения: торгово-бытовых, административных и развлекательных центров, спортивно-оздоровительных комплексов, автозаправочных станций, автосервисов, инженерной инфраструктуры, по-прежнему оставались высокими. Завершено строительство 26 объектов. Из них 9 построено за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Наибольшим спросом в Калининском районе пользуются современные дома на проспекте Просвещения, Гражданском проспекте. Востребовано современное жилье у станций метро «Площадь Мужества» и «Политехническая» (с видом на парк Сосновка), рядом с метро «Академическая».

Коммерческая недвижимость

По мнению Администрации района, особое значение для района имеет строительство объектов торгово-бытового и общественно-делового характера, открытие новых магазинов, кафе, ресторанов и других объектов сферы обслуживания, что позволит обеспечить жителей района широким спектром услуг с высоким уровнем обслуживания.
За прошедший год построены торговые комплексы «Северный мол» на пр. Культуры, д. 41 и «Рубикон» на ул. Киришская, у д. 2, торгово-бытовой комплекс (Кушелевская дорога, д. 12), автосалон ЗАО «Аксель-Моторс» (Кушелевская дорога, д. 14), введен в эксплуатацию магазин с кафе по ул. Замшина, у д. 58, построено два ресторана быстрого питания по Гражданскому пр., д. 39 и в разделительной полосе пр. Культуры. Завершена реконструкция торгового центра по пр. Науки, 10 и строительство магазина продовольственных товаров на пересечении пр. Науки и ул. Руставели.
В целом Калининский район пока отстает по обеспеченности торговыми площадями от лидеров города – Приморского, Московского и Выборгского районов.

Наиболее качественные объекты торговли расположены в серной части района, в зоне расположения основных жилых массивов и транспортных узлов. Среди современных торговых центров следует отметить:

Название

Адрес

Общая площадь

Арендная площадь

ТРК Родео-драйв

на пересечении проспекта Культуры, Северного проспекта и проспекта Луначарского.

47 533 кв.м

32 372 кв.м.

ТК Северный молл, 1-я очередь

Проспект Культуры, д. 41.

34 624 кв.м

26 755 кв.м

ТК Академический

м. Академическая, Гражданский пр., 41

28 300 кв. м.

22 000 кв.м.

Мебельный центр Грейт

м. Академическая, Гражданский пр., 41

31000

Максидом

Гражданский пр., 18А

17000

11000

Лента

Ул. Руставели, 61

12000

12000

Карусель

пр. Маршала Блюхера, 41

ул. Карбышева, д. 9

В 2008 году по данным Администрации в районе открыто три бизнес-центра: один – по Свердловской наб., д. 4 и два – по Свердловской наб., 44.
В настоящее время в Калининском районе функционирует более 30 бизнес-центров преимущественно классов С и В. Наиболее качественные объекты являются объектами реконструкции бывших административных зданий промышленных предприятий и многочисленных НИИ советского периода. Наиболее современными офисными объектами Калининского района являются:

Название

Адрес

Общая площадь, кв.м.

Арендная площадь

Заявленный класс

Феникс

Свердловская наб., 4Б

6500

5000

В+

Ренессанс Центр

Ул.Шателена, 26а

12 500

10105

В+

Бенуа

Свердловская наб., 44 Щ

30000

А

Петровский форт

Финляндский пр., 4

47 847 м2

15 346

В+

Выборгская застава

Б. Сампсониевский пр., 68Н

15700

8500

В+

Н-49

Непокоренных пр., 49

15000

9000

В

Кондратьевский, 15

Кондратьевский, 15

14 000

12000, в том числе 5000 - торговая

В

МФК Монблан

Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., 4-6

/4610 - офисы

А

Гостиницы в Калининском районе представлены мало. Здесь расположено всего 2 крупных гостиницы – «Санкт-Петербург» (399 номеров) и «Полюстрово» (225 номеров) и несколько мини-отелей, ближайшими из которых являются мини-отель «Империя Парк» на 35 номеров и «Милар». До конца 2009 года в исследуемом квартале планируется выставить на продажу земельный участок площадью 0,3 га для строительства гостиницы.



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Ценообразование на рынке недвижимости (1)

    Курсовая работа >> Экономика
    ... : аналогичными мотивами инвесторов; аналогичным наилучшим и наиболее эффективным использованием объектов; степенью износа здания. ... для их строительства земельных участков с развитой инфраструктурой. Конкретно сейчас СанктПетербург нуждается в увеличении ...
  2. Методы определения стоимости объектов недвижимости

    Реферат >> Экономика
    ... анализа характеристик. Суть его заключается в ана­лизе ... пр., д-N 452,2 Магазин, Калининский район, торг. зал = 137,6 ... определе­нии варианта наилучшего и наиболее эффективного использования. При ... на выкуп земельного участка. В Санкт-Петербурге расчет ...
  3. Экономика и управление в современной электроэнергетике России

    Книга >> Экономическая теория
    ... по наиболее эффективному использованию генерирующих ... Ленинграде (Санкт-Петербург). Первые ... Балаковская, Калининская и ... принципу использования наилучших существующих ... материальных активов — земельных участков, зданий и ... районе его размещения. В результате анализа ...
  4. Оценка эффективности благоустройства г. Тюмени

    Реферат >> Экология
    ... планирования, анализ современного состояния ... районная планировка, генеральный план, проект земельной ... , Праги, Санкт-Петербурга и многих ... использования имеющихся на участке ... случаях наиболее эффективный прием ... является наилучшим «санитаром» ... выглядит Калининский ...
  5. Туристские ресурсы Тверской области

    Курсовая работа >> Физкультура и спорт
    ... дальнейшее использование культовых зданий ... наилучшие по природным условиям места: долины наиболее ... район (комплекс отдыха "Колкуново" и "Алголь"), Калининский район ... участки Октябрьской железной дороги: Москва – Санкт-Петербург ... финансовую эффективность работы ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0018808841705322