Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Экономическая теория->Реферат
1. Понятие капитала. 3 человеческий капитал. 52. Сущность первоначального накопления капитала. 6 сущность и функции денег. 6 условия превращения денег...полностью>>
Экономическая теория->Реферат
Капитал представляет собой сложное явление, имеющее несколько форм проявления в процессе своего функционирования. Первоначально капитал представляет с...полностью>>
Экономическая теория->Реферат
Анализ возможностей генетического метода вызывает интерес. Употребление его связано с выделением исторического гена, с которого начинается рыночная эк...полностью>>
Экономическая теория->Реферат
Основной задачей экономической истории было изучение развития экономики в прошлом и поиск закономерностей этого развития для того, чтобы сделать возмо...полностью>>

Главная > Дипломная работа >Экономическая теория

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Приложение № 2. Гостиницы

Перечень аналогов в зоне расположения

Название

Адрес

Класс

Кол-во номеров

стоимость размещения в стандартном двухместномномере

высокий зезон

низкий сезон

основной

Отель «Полюстрово»

Металлистов пр. 115

3

225

3400

2200

2100

Гостиница «Карелия»

Маршала Тухачевского ул д.27

3

160

4050

2780

2100

Гостиница «Охтинская»

Большеохтинский пр 4

3

290

3090

2410

2410

Гостиница «Смольнинская»

Тверская ул 22

3

53

2500

3150

Гостиница «Таврическая»

Шпалерная ул 55

3

70

4175

3850

3850

Мини-гостиница «Меркурий»

Таврическая ул 39

3

16

2000

2300

Мини отель «Маршал»

Шпалерная ул 41

3

25

6530

5160

4120

Мини-гостиница «Золотой ключик»

Чайковского ул 81

н.д.

1400

Мини-отель «Австрийский дворик»

Фурштадская ул 45

4

4150

3230

3870

Мини-отель «RINALDI на Чернышевской»

Чайковского ул 36

7

1500

2800

Мини-отель «Оноре»

Чайковского ул 12

6

2550

Мини-отель «Пилигрим»

Короленко ул 14

5

2000

Мини-отель «Златоуст»

Каменноостровский пр 24

3200

3500

Гостиница «Гайот»

Профессора Попова ул 23

3

46

5500

Гостиница «Lancaster Court Hotel»

Фокина ул 3

3

49

2500

2200

Мини-гостиница «Милар»

Финский пер 7

5

1500

1500

Отель Санкт-Петербург

Пироговская наб., 5/2

3

399

3000/4200

2300/3900

Империя Парк

ул.Академика Лебедева, д.10 г

3

35

3500

2600

2800

Русь

ул. Артиллерийская, 1

3

н/д

3460

Арбат-норд

Ул. Артиллерийская, д.4

3

6150

5810

4030

Нева

Ул. Чайковского, д.17

3

133

1600

ТОАЗ-Отель (бывш. Сторк)

Саперный пер., д.20, метро «Чернышевская»

4450

Приложение № 3 Расчет рыночной арендной ставки для Объекта

Офисная функция

В качестве аналогов были отобраны бизнес-центры в зоне влияния объекта, ответствующие классу В-В+, недавно прошедшие реконструкцию, либо вновь построенные. Расчетный диапазон арендных ставок составит от 11700 до 12720 рублей, не включая НДС и платежи за коммунальный услуги, включая эксплуатацию и коммунальные платежи.

Элемент сравнения

Объект оценки

1

2

3

5

6

7

8

9

 

 

Выб. Заст

Смолячкова

Арсенальный

Феникс

Гренад

Грейс

Кондрат

Полюстр

арендная ставка

1150-1250

1250

750

850

1150

1100

1000

900

1100

Права

полные

полные

полные

полные

полные

полные

полные

полные

полные

Условия расчетов

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

Местоположение

хорошее

хорошее

хорошее

среднее

хорошее

хорошее

хорошее

среднее

среднее

Инженерия

отличная

отличная

хорошая

хорошая

отличная

хорошая

хорошая

хорошая

отличная

Универсальность планировки

высокая

высокая

средняя

средняя

высокая

высокая

средняя

средняя

средняя

Сервис

полный

полный

частичный

частичный

полный

частичный

частичный

частичный

полный

 Корректировка

 

 0

3

4

0

2

3

4

2

диапазон

1150-1250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

базовая

1250

 

1060,00

без НДС

 

 

 

 

 

со скидкой

1150

 

975,00

без НДС

 

 

 

 

Гостиницы



Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Ценообразование на рынке недвижимости (1)

    Курсовая работа >> Экономика
    ... : аналогичными мотивами инвесторов; аналогичным наилучшим и наиболее эффективным использованием объектов; степенью износа здания. ... для их строительства земельных участков с развитой инфраструктурой. Конкретно сейчас СанктПетербург нуждается в увеличении ...
  2. Методы определения стоимости объектов недвижимости

    Реферат >> Экономика
    ... анализа характеристик. Суть его заключается в ана­лизе ... пр., д-N 452,2 Магазин, Калининский район, торг. зал = 137,6 ... определе­нии варианта наилучшего и наиболее эффективного использования. При ... на выкуп земельного участка. В Санкт-Петербурге расчет ...
  3. Экономика и управление в современной электроэнергетике России

    Книга >> Экономическая теория
    ... по наиболее эффективному использованию генерирующих ... Ленинграде (Санкт-Петербург). Первые ... Балаковская, Калининская и ... принципу использования наилучших существующих ... материальных активов — земельных участков, зданий и ... районе его размещения. В результате анализа ...
  4. Оценка эффективности благоустройства г. Тюмени

    Реферат >> Экология
    ... планирования, анализ современного состояния ... районная планировка, генеральный план, проект земельной ... , Праги, Санкт-Петербурга и многих ... использования имеющихся на участке ... случаях наиболее эффективный прием ... является наилучшим «санитаром» ... выглядит Калининский ...
  5. Туристские ресурсы Тверской области

    Курсовая работа >> Физкультура и спорт
    ... дальнейшее использование культовых зданий ... наилучшие по природным условиям места: долины наиболее ... район (комплекс отдыха "Колкуново" и "Алголь"), Калининский район ... участки Октябрьской железной дороги: Москва – Санкт-Петербург ... финансовую эффективность работы ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0069770812988281