Поиск

Полнотекстовый поиск:
Где искать:
везде
только в названии
только в тексте
Выводить:
описание
слова в тексте
только заголовок

Рекомендуем ознакомиться

Право, юриспруденция->Курсовая работа
Государство и право как социальный институт существовали не всегда. Если «естественное» общество возникает вместе с появлением древнего человека около...полностью>>
Право, юриспруденция->Книга
Навчально-методичний посібник з курсу “Адміністративна відповідальність” містить загальні методичні вказівки, програму курсу та зміст дисципліни по мо...полностью>>
Право, юриспруденция->Дипломная работа
Актуальность темы исследования. На протяжении последних лет в России сохраняется сложная криминогенная обстановка, не удалось приос­тановить процесс к...полностью>>
Право, юриспруденция->Книга
Издание дает представление обо всех основных институтах аграрного законодательства России: государственном управлении сельским хозяйством, правовом по...полностью>>

Главная > Лекция >Право, юриспруденция

Сохрани ссылку в одной из сетей:

Договор продажи предприятия.

Понятие и содержание договоров.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность предприятия в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей которые продавец не вправе передать другим лицам .

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества предназначенные для его деятельности: здания сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, права, требования, долги, а так же права на обозначение индивидуализации предприятия, его продукцию, работы и услуги (коммерческое значение, товарные знаки и знаки обслуживания) и другие исключительные права.

В состав предприятия не включаются прав полученные продавцом на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью.

Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем не возможны, при отсутствии такой лицензии не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. Предприятие - это юридически неделимое совокупное имущество.

В роли продавца предприятия может выступать лицо, которому предприятие подлежит на праве собственности.

При продаже имущественного комплекса принадлежащему унитарному государственному/муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, продавцом может выступать только орган министерства государственного имущества РФ/соответствующий уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, как представители публичного собственника. Покупатели могут быть граждане – предприниматели, ЮЛ, государство и муниципальные образования. До подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов, включенных в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера, сроков их требований.

Условие о цене является существенным условием договора.

Договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

-2-

Исполнение договора.

Исполнение договора можно свести к 3 наиболее важным действиям сторон:

  1. Уведомление кредитора по обязательствам, включенным в состав предприятия – осуществляется одной из сторон. Уведомление должно быть осуществлено в письменной форме до передачи предприятия. Таким уведомлением кредитору фактически делается предложение о переводе долга с продавца предприятия на его покупателя. Кредитор может ничего не сообщая продавцу потребовать в течении 3 месяцев со дня уведомления либо прекращение или досрочного исполнения обязательств и возмещение причиненных убытков либо признание договора продажи предприятия действительным полностью либо его соответствующей части. Если кредитор ничего не сообщит продавцу или не заявит одно из перечисленных требований, то он будет считаться кредитором, не давшим согласия на перевод долга с продавца на покупателя. Вследствие этого стороной по таким обязательствам остается продавец предприятия. Однако, если обязательство будет исполнено покупателем предприятия, то кредитор будет обязан принять такое исполнение. До тех пор пока обязательство не будет исполнено надлежащим образом, продавец и покупатель несут перед кредитором солидарную ответственность. В тех случаях, когда кредитор не был уведомлен надлежащим образом о продаже предприятия он имеет право в течение одного года со дня когда он узнал или должен был узнать о продаже предприятия и заявить одно из следующих требований:

    1. О прекращении или досрочном исполнении обязательств и возмещении продавцом причиненных убытков

    2. О признании договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части

Передача предприятия должником осуществляется по передаточному акту в котором указываются данные составы предприятия и об уведомлении кредиторов продаже предприятия, а так же сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом в виду его утраты.

Предприятие считается переданным со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия. Если в договоре предусмотрено сохранение за продавцом право собственности на переданное покупателю предприятие до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав предприятия в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено. Если какая либо из сторон будет уклоняться от подписания передаточного акта то это будет считаться отказам продавца от исполнения обязательства по передачи предприятия а покупателя от обязательства принять предприятие. Право собственности переходит к покупателю с момента регистрации этого права

  1. передача предприятия продавцом покупателю

  2. оплата покупателем стоимости предприятия

-3-

Ответственность сторон.

В случае, когда предприятие передано по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и утраченном имуществе, а так же в случае передачи в составе предприятия долгов продавца которые не были указаны в договоре или передаточном акте покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия. Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества переданного в составе предприятия или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества подлежащих передаче может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. Покупатель в праве в судебном порядке требовать расторжение или изменение договора. И возвращение того, что исполнено сторонами по договору, если установлено что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает непригодно для цели названной в договоре продажи и эти недостатки не устранены либо устранение таких недостатков невозможно


Загрузить файл

Похожие страницы:

  1. Договор продажи недвижимости (3)

    Реферат >> Государство и право
    ... : _____________ (подпись) Приложение Б ДОГОВОР продажи предприятия г. _________________ "___"____________ 20__ г. __________________________________________________________ ... 5. Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю ...
  2. Договор продажи недвижимости (2)

    Реферат >> Государство и право
    ... применяются к общественным отношениям, возникающим при продаже предприятия как единого имущественного комплекса, если ... и сделок, и перехода права собственности в отношении договоров продажи предприятий (ст. 531, 535), а также жилых ...
  3. Договоры купли продажи и поставки понятие и соотношение

    Курсовая работа >> Государство и право
    ... -продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия ...
  4. Особенности правового регулирования договора аренды предприятия

    Кодекс >> Государство и право
    ... договору продажи недвижимости к покупателю, а также договор продажи предприятия подлежат государственной регистрации. Что касается договора ... , в отличие от договора продажи предприятия, требования к форме договора аренды предприятия не включают требование о ...
  5. Особенности продажи предприятия как имущественного комплекса

    Реферат >> Экономика
    ... являются обязательным приложением к договору продажи предприятия. Договор продажи заключается в письменной форме путем ... договора продажи предприятия, выделяющей его в самостоятельный вид договора продажи недвижимости, является то, что продажа предприятия ...

Хочу больше похожих работ...

Generated in 0.0013570785522461